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Le bailleur peut également engager une procédure de recouvrement des sommes dues. La garantie locative représente une sécurité supplémentaire pour couvrir les arriérés. L'envoi d'un décompte précis, accompagné des pièces justificatives, renforce la position du propriétaire dans la démarche de recouvrement.
Elle prévoit une période de tolérance de 5 à 10 jours pour les règlements tardifs et fixe les conditions de restitution du dépôt de garantie, qui doit intervenir un mois après le départ du locataire.